Neden Menemen ve Emiralem 

•Stratejik Konum: Menemen, İzmir'in önemli ulaşım yollarının kesişim noktasında yer alıyor. Bu, lojistik ve ulaşım açısından büyük avantajlar sağlar. Manisa sanayi bölgesine 34 km, İzmir 29 Km

Gelişen Ekonomi: Menemen, sanayi ve tarım alanında büyüyen bir potansiyele sahip. Bu da yatırımcılar için çeşitli sektörlerde fırsatlar sunar. BYD fabrikasında ilk planda 2 bin 500-3 bin toplamda 6000 Çinli çalışan Manisa’ya gelip fabrikada çalışacağı için bölgede konaklama alanı ihtiyacı var.

1 milyon 500 bin metrekarelik bir alan, doğrudan 10 bin kişiye, dolaylı çok daha fazla kişiye istihdam oluşturacak  Menemen Serbest Bölgesi

•Nüfus Artışı: Bölgedeki nüfus artışı, konut ve ticari alanlara olan talebi artırıyor. Bu da gayrimenkul yatırımları için cazip bir ortam yaratıyor. 2021 yılında yapılan nüfus sayımına göre 1283 kişinin yaşadığı Emiralem bugün Menemen’in en büyük mahallelerinden biri haline geldi

  

•Altyapı Yatırımları: Menemen'de devam eden altyapı projeleri, bölgenin değerini artırmakta ve yatırımcılar için yeni fırsatlar sunmaktadır. Yeni Okullar bölgesi olması

•Doğal Güzellikler ve Yaşam Kalitesi: Menemen, doğal güzellikleri ve yaşam kalitesi ile de dikkat çekiyor.Çileği ile meşhur ve festivali var. Bu, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için çekici bir özellik.

•İklim ve bölgesel etkenler : Akdeniz iklimi ile Karadeniz iklimi arasında bir geçiş iklimi tipine sahip olması İzmir sıcağından, Gürültüsünden, Trafiğinden, körfez kokusundan kaçanlar için yaşanacak yerler arasında ilk sıralarda bulunmak        

´Parselimiz MENEMEN- MANİSA yolu üzerinde Koyundere bölgesinde BYD fabrikasına 7 dakika mesafede ve  204 557.43m² dir.
´Bölgedeki öngörülerimiz ve imar planlama ve uygulaması yapılmış parsellerden alınan emsaller ışığında planlamamızda ; E : 0.40 ve ayrık nizam 2 katlı olmasını planlamaktayız.
´Parsel taşlı tarla niteliğinde olup Özel Karşıyaka Kolejinin yanında yer almaktadır. Aynı zamanda parselimize komşu eğitim alanı cinsinde imar parsellerinden oluşan imar adaları mevcut olup aynı şekilde mevzi imar planı ile onay alınmıştır.
´Kurum görüşleri anlamında bütün kurumlarla görüşmeler gerçekleşmiş olup , sondaj çalışmaları bitmiştir.

 

     ´Emiralem bölgesinde tarla vasfındaki araziler ortalama m2 fiyatları 2500-3000 Tl civarında satılmaktadır

´Bölgedeki köy içi imar arazileri dışında bölgede satılık olan arsa niteliğindeki parsellerin m² birim değerleri 9 000 tl ile 15 000 tl arasında değişmektedir.

´ikiz villalarda ortalama 120-140m2 arası değeri 12 M…13 M tl den.

´•Bu kapsamda bölgedeki 200 m² villa ( ayrık nizam ) değerleri yapım kalitesine ve sunduğu özelliklere göre 20-30 milyon arası değişmektedir.

 

´Parselasyon planımızda 240 adet parsel çıkmaktadır.

500 - 600 m² ( 300_300 ) arası parsel büyüklükleri arasında bölgenin eğimine göre değerlendirilmiştir.

´Aynı zamanda ortak alanlarda spor rekreasyon alanları, market , site yönetim merkezi , yeşil alan , açık hava sinema sahnesi , ibadethane , sağlık kabini yerleri de ayrılmıştır.

öne çıkanlar